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租赁住房资产证券化提速 标准化公募REITs将破冰
在国家鼓励住房租赁市场发展的大背景下，住房租赁行业金融创新步伐加快。日前，国内首单长租公寓类REITs(房地产投资信托基金)项目新派公寓权益型房托资产支持专项计划，以及国内首单央企租赁住房REITs项目中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划均获批发行。《经济参考报》记者了解到，目前还有多家租赁住房企业拟发行类REITs项目，相关产品有望在近期获批。 据业内人士估算，潜在的市场化租赁公寓市场规模或达数万亿元，而资产证券化和REITs正成为住房租赁行业金融创新的重要手段，助其开拓融资渠道以及降低融资成本。伴随着国内监管层相关政策的出台和明确，标准化的公募REITs有望破冰。
