广州下调土地使用税标准 预计每年减税超4亿元

《广州市城镇土地使用税适用税额调整方案》近日发布，记者2月24日从广州市地税局获悉，新方案实施后，全市城镇土地使用税每年减税税额将超过4亿元，减税幅度超2成。

近日，广州市政府网站发布《广州市城镇土地使用税适用税额调整方案》，对全市城镇土地使用税适用税额标准和土地分级范围作出调整。该方案自今年1月1日起实施，有效期5年。

广州市行政区内城镇土地分为一般用地和工业用地。据新方案，土地分别划分5个级别进行税额标准制定。其中，一般用地由原来的3～27元/平方米下调至3～15元/平方米，一级到五级土地每年每平方米的税额标准分别为15元、12元、9元、6元、3元。

市地税局介绍，以广州某会展企业为例，该企业在广州拥有70万平方米的国有土地使用权，土地级别为二级城镇一般用地，按2007年公布的标准，适用18元每平方米每年的税额标准，应纳城镇土地使用税年税额为1260万元。本次城镇土地使用税税额标准调整后，二级土地适用12元每平方米每年的税额标准，应纳城镇土地使用税年税额840万元，税负下降33.33%。

而对于工业用地而言，根据新方案，一级到五级土地则分别下降为8元、6元、5元、3元、2元，大部分纳税人税负降低明显。例如广州一家位于黄埔区制造业企业，使用三级工业用地9万平方米，以2009年公布的城镇工业用地标准来算，适用5元每平方米每年的税额标准，应纳城镇土地使用税年税额45万元。本次城镇土地使用税税额标准和土地分级范围调整后，该区域调整为工业四级土地，适用于3元每平方米每年的税额标准，应纳城镇土地使用税年税额27万元，税负下降40%。