福瀛天麓湖精装修每平米6000元 公示标准却很模糊

信网8月8日讯 精装修标准报价每平方米6000元，宣传介绍高端科技住宅，可售楼处公示的装修标准上却有一连串的“同档次品牌”，福瀛天麓湖如此“公示”让人反而有些迷糊：“6000元的装修款到底买的是什么?”福瀛天麓湖售楼处负责人告诉信网(0532-80889431)，在装修标准上使用“同档次品牌”是出于实际考虑，“小区年底就能交房，如果客户有疑问可以到工地去看实际的装修情况。”

80多万装修款只换来“同档次品牌”?

福瀛天麓湖二期是典型的改善型住房，不仅户型面积大，而且精装修标准也高，每平方米报价6000元。隋先生联系过置业顾问，也参观过二期的样板间，但对于这里发房子仍旧有诸多疑问：“说是科技装修，可除了有特色的地源热泵，也没有感觉到特别多的科技感，而且装修标准写的都是同档次品牌，让人摸不准到底用什么装修。”

隋先生说，天麓湖二期最小的户型也有139平方米，算下来光在装修上的话花费就将近84万，“这笔钱都够再买一套小房子了。”隋先生认为，精装房的销售是大势所趋，替业主省了装修的麻烦本来是件好事，但不清不楚的装修反而让人心里不踏实。

“我看过附近的其他新楼盘，有的新房装修标准还没有6000元，但装修标准写得非常清楚，每一个装修项目用什么牌子的哪一个型号都写出来了，一下子就看得清楚明白。”隋先生说。

福瀛天麓湖：使用“同档次品牌”是出于实际考虑

为了核实隋先生说的情况，信网也以购房者的身份探访了售楼处。一户一价表、装修标准等信息在售楼处都能看到，但也正如隋先生所说，公示的精装修标准确实不够清晰，每一个装修项目的品牌只列举了一个品牌名称，而且所有的项目后面都写着“同档次品牌”几个字。在小区内的样板间里，跟装修相关的项目上也贴着交付标准，但上面也同时写着“实际交付为同品牌或同档次”。

信网也就实际交房时能否达到每平方米6000元的精装修标准问过置业顾问，但置业顾问没有正面回答，只说“肯定不能真花6000块装修。”

福瀛天麓湖售楼处工作人员解释说，之所以会用“同档次品牌”这样的说法，也是出于实际情况的考虑：“我们在装修标准上提到的品牌基本上就是确定的，但也要预防万一进不到这个品牌的材料。”不过工作人员表示，精装修的标准都会附在合同中，实际的装修情况也会与合同相符。

“二期的房子今年年底就能交房，如果客户对装修标准有疑问可以到装修现场参观，看一下到底用了什么牌子。”按照售楼处工作人员的说法，想要确定装修品牌只能等交房，“如果有客户在我们交房后来买房，就肯定能知道准确的装修品牌。”

精装修公示要求逐渐完善

精装修标准要公示，要与毛坯价格分离，交付时的精装要与样板间一致，这些已经成为精装房销售时的硬性要求，精装修标准的公示要求也随之越来越严格。信网通过西海岸新区住建局了解到，目前的精装修新建商品房项目在备案时必须细化装修信息，要将装修材料的品牌、型号都一一列出，这些信息也必须在售楼处进行公示，以便购房者明确了解精装修的标准。“像‘同档次品牌’这样的说法在之前的备案时是可以出现的，但现在随着管理和要求越来越严格，如果还使用这样的说法是不能备案成功的。” 信网记者